1. Compreender os princípios básicos do Arrendamento ou Aluguer de um Espaço de Negócio - Antes de começar a encontrar a percentagem certa de arrendamento ou aluguer para um pequeno negócio alimentar ao estilo de um café, é importante compreender os princípios básicos do arrendamento ou aluguer de um espaço de negócio. Isto inclui pesquisar o mercado local para determinar a taxa de arrendamento ou aluguer de um espaço comercial e compreender os vários tipos de arrendamentos comerciais disponíveis.
2. Estimar o Custo do Arrendamento ou Aluguer de um Espaço Empresarial - Após pesquisar o mercado local, o passo seguinte é estimar o custo do arrendamento ou aluguer de um espaço empresarial de pequena dimensão. Isto inclui olhar para o tamanho do espaço, a localização, e as comodidades que o acompanham. É também importante ter em conta os custos adicionais, tais como impostos e seguros.
3. cálculo da percentagem de receitas a afectar ao arrendamento ou aluguer - Uma vez conhecido o custo estimado do arrendamento ou aluguer de um espaço de uma pequena empresa, o passo seguinte é calcular a percentagem de receitas a afectar ao arrendamento ou aluguer. Isto é feito tomando o custo estimado do aluguer ou arrendamento e dividindo-o pela receita esperada da empresa.
4. benefícios de possuir ou arrendar um espaço de uma pequena empresa - Há vários benefícios no aluguer ou arrendamento de um espaço de uma pequena empresa, incluindo a capacidade de permanecer flexível, o potencial de poupar nos custos iniciais, e o benefício de não ter de assumir a responsabilidade de ser um senhorio.
5. Factores a considerar ao estimar o custo do arrendamento ou aluguer de um espaço empresarial - Ao estimar o custo do arrendamento ou aluguer de um espaço empresarial, é importante considerar factores tais como o tamanho do espaço, a localização, e as comodidades. É igualmente importante ter em conta os custos adicionais, tais como impostos e seguros.
6. Comparar o Custo do Arrendamento ou Aluguer com a Propriedade de um Espaço Empresarial - Ao decidir entre arrendar ou alugar um pequeno espaço empresarial ou ser proprietário do espaço, é importante comparar o custo do arrendamento ou do aluguer com o da propriedade. Isto inclui a análise dos custos iniciais, potenciais benefícios fiscais, e despesas associadas à manutenção do imóvel.
7. Avaliar o potencial retorno do investimento do arrendamento ou aluguer de um espaço empresarial - Ao arrendar ou alugar um espaço empresarial de pequena dimensão, é importante avaliar o potencial retorno do investimento. Isto inclui analisar a receita esperada do negócio e o custo estimado do leasing ou do aluguer para determinar se o investimento vale o risco.
8. Estratégias para Negociar o Custo do Arrendamento ou Aluguer de um Espaço Empresarial - Finalmente, ao negociar o custo do arrendamento ou aluguer de um espaço empresarial de pequena dimensão, é importante ter uma compreensão clara do mercado e das várias estratégias disponíveis. Isto inclui pesquisar a concorrência, alavancar os pontos fortes do negócio, e compreender as motivações do senhorio.
Não existe uma resposta definitiva a esta pergunta, uma vez que variará dependendo do negócio específico e da sua situação financeira. No entanto, como orientação geral, as empresas devem procurar gastar não mais de 10-15% das suas receitas no seu arrendamento. Isto ajudará a assegurar que a empresa tenha dinheiro suficiente para cobrir outros custos de funcionamento e ainda assim gerar lucros.
Não existe uma resposta única para esta pergunta, uma vez que os lucros de um café podem variar muito dependendo de vários factores, incluindo o tamanho e localização do café, o tipo de produtos e serviços oferecidos, e os custos operacionais. No entanto, como regra geral, um café deve ter como objectivo gerar uma margem de lucro entre 5 e 10 por cento.
Existem muitos tipos diferentes de despesas que o proprietário de um restaurante deve ter em conta ao gerir o seu negócio. Estas podem incluir os custos de fornecimentos de comida e bebidas, salários do pessoal, contas de serviços públicos, aluguer de instalações, marketing e publicidade, e muito mais. É importante acompanhar cuidadosamente todas estas despesas para garantir que o negócio está a ter lucro.
Uma boa margem de lucro de aluguer é a quantidade de dinheiro que sobra depois de todas as despesas terem sido pagas. Isto pode ser calculado subtraindo as despesas totais do rendimento total. O rendimento total é o montante do aluguer mais quaisquer outros rendimentos, tais como provenientes de máquinas de lavar roupa ou de venda automática.
A regra de 1% para o aluguer é que o aluguer mensal deve ser 1% do preço de compra do imóvel. Por exemplo, se estiver a comprar um imóvel por $100.000, então o seu aluguer mensal deve ser de $1.000.