Criar um calendário de amortização é uma óptima forma de acompanhar os pagamentos do seu empréstimo e compreender a repartição dos pagamentos de juros e do capital. Com um pagamento extra, pode reduzir o montante total de juros que paga e encurtar a duração do empréstimo. Este guia irá guiá-lo através das etapas de criação de um calendário de amortização com um pagamento extra.
Antes de criar um calendário de amortização, é importante compreender a diferença entre os pagamentos de juros e de capital. Os pagamentos de juros são o montante de dinheiro que se paga em cima do saldo do capital do empréstimo. Os pagamentos de capital são o montante de dinheiro que está a pagar para reduzir o saldo do empréstimo.
O primeiro passo para criar um calendário de amortização é calcular os pagamentos do seu empréstimo. Isto inclui o montante do empréstimo, a taxa de juros, e a duração do empréstimo. Terá também de decidir se vai fazer pagamentos extra.
Uma vez calculados os pagamentos do empréstimo, poderá calcular os pagamentos de juros e do capital para cada período de pagamento. Isto pode ser feito multiplicando a taxa de juros pelo saldo do empréstimo, e subtraindo esse montante do pagamento do empréstimo. O montante restante é o pagamento do capital.
Uma vez que tenha toda a informação, pode criar um calendário de amortização. Este calendário mostrará a repartição dos pagamentos de juros e do capital para cada período de pagamento. Mostrará também o montante total dos juros e do capital pagos ao longo da vida do empréstimo.
Se decidir fazer um pagamento extra, pode adicionar esse montante ao calendário de amortizações. Isto reduzirá o montante total de juros pagos ao longo da vida do empréstimo e encurtará a duração do empréstimo.
Fazer um pagamento extra pode ter muitos benefícios. Pode reduzir o montante total de juros que paga e encurtar a duração do empréstimo. Pode também aumentar a sua pontuação de crédito e ajudá-lo a pagar o empréstimo mais rapidamente.
Uma vez criado um calendário de amortização com um pagamento extra, é importante rastrear os seus pagamentos. Isto irá ajudá-lo a manter-se no bom caminho e certificar-se de que está a fazer o pagamento extra.
Criar um calendário de amortização com um pagamento extra é uma forma eficaz de pagar o seu empréstimo mais rapidamente e reduzir o montante total de juros que paga. Ao seguir os passos descritos neste guia, pode facilmente criar um calendário de amortizações e começar a seguir os seus pagamentos.
Para calcular um calendário de amortização com base nos pagamentos, terá de saber o montante total do empréstimo, a taxa de juros e o montante de pagamento. Precisará também de saber o número de pagamentos que pretende efectuar.
Para calcular o plano de amortização, começará por calcular o pagamento dos juros para o primeiro período. Para tal, multiplicará o montante do empréstimo pela taxa de juro. Isto dar-lhe-á o pagamento dos juros para o primeiro período.
Em seguida, calculará o pagamento do capital para o primeiro período. Para o fazer, subtrairá o pagamento dos juros do montante do pagamento. Isto dar-lhe-á o pagamento do capital para o primeiro período.
Finalmente, calculará o saldo restante para o primeiro período. Para o fazer, subtrairá o pagamento do capital do montante do empréstimo. Isto dar-lhe-á o saldo remanescente para o primeiro período.
Repetirá este processo para cada período até que o empréstimo seja pago.
Se puder efectuar pagamentos adicionais sobre os seus empréstimos amortizados, poderá ser benéfico fazê-lo. Ao fazer pagamentos adicionais, pode reduzir o montante de juros que paga ao longo da vida do empréstimo e pagar o empréstimo mais rapidamente. No entanto, deverá verificar com o seu credor se não existem penalidades de pré-pagamento antes de efectuar pagamentos adicionais.
Sim, pode fazer o seu próprio calendário de amortizações. No entanto, há algumas coisas a ter em mente. Em primeiro lugar, terá de calcular a taxa de juro periódica. Para isso, divida a taxa de juro anual pelo número de períodos de um ano. Por exemplo, se a taxa de juro anual for de 6%, e o número de períodos num ano for de 12 (meses), a taxa de juro periódica seria de 0,5% (6%/12).
A seguir, será necessário calcular o montante do pagamento. Para tal, terá de utilizar o valor actual de uma fórmula de anuidade. Esta fórmula tem em conta a taxa de juro periódica, o número de pagamentos, e o valor actual (o montante que está a pedir emprestado).
Assim que tiver o montante de pagamento, poderá criar o seu calendário de amortização. Para o fazer, terá de listar cada período de pagamento e os montantes de juros e de capital correspondentes. O montante dos juros é simplesmente a taxa de juro periódica multiplicada pelo saldo em dívida. O montante do capital é o montante de pagamento menos o montante dos juros.
Tenha em mente que o calendário de amortização é simplesmente uma ferramenta para o ajudar a acompanhar os seus pagamentos. Não se trata de um documento legal, e não lhe é exigida a sua utilização.