A amortização é um processo de pagamento de um empréstimo em prestações regulares ao longo de um período de tempo pré-determinado. Envolve um montante fixo de pagamentos que são calculados para cobrir tanto o capital como os juros devidos sobre o empréstimo. O Excel é uma ferramenta incrivelmente útil para calcular e acompanhar os pagamentos de amortização, uma vez que pode calcular e actualizar de forma rápida e precisa as informações de pagamento. Este artigo irá explicar os passos necessários para utilizar o Excel para calcular a amortização.
O primeiro passo na utilização do Excel para calcular os pagamentos de amortização é configurar a folha de cálculo. A folha de cálculo deve incluir colunas para o número de pagamento, a data do pagamento, o montante do pagamento, o montante do capital, o montante dos juros pagos, e o saldo restante. Esta informação pode ser utilizada para acompanhar com precisão os pagamentos ao longo do empréstimo.
A fórmula de amortização básica é utilizada para calcular os montantes de pagamento devidos sobre um empréstimo. A fórmula tem em conta o saldo do capital, a taxa de juros e o número de pagamentos. É importante compreender a fórmula a fim de introduzir com precisão os dados na folha de cálculo Excel.
Uma vez criada a folha de cálculo, o passo seguinte é a introdução dos dados necessários. Isto inclui o montante do empréstimo, a taxa de juros, e o número de pagamentos. É importante certificar-se de que os dados são introduzidos correctamente, uma vez que isto afectará a precisão dos cálculos.
Uma vez introduzidos os dados na folha de cálculo, o passo seguinte é calcular os montantes de pagamento. Isto é feito utilizando a fórmula de amortização, que tem em conta o saldo principal, a taxa de juros, e o número de pagamentos. Os montantes de pagamento podem então ser inseridos na folha de cálculo para facilitar o seu seguimento.
Em alguns casos, o empréstimo pode incluir taxas ou juros adicionais. Estes podem ser tidos em conta através da alteração da folha de cálculo para incluir colunas adicionais para as taxas e os juros. As taxas e os juros podem então ser calculados e adicionados aos montantes de pagamento.
A folha de cálculo Excel pode ser utilizada para acompanhar os pagamentos ao longo do empréstimo. O número de pagamento, data, montante, capital, juros e saldo restante podem ser todos rastreados e actualizados à medida que os pagamentos são efectuados. Isto permitirá um rastreio fácil dos pagamentos do empréstimo.
Excel é uma óptima ferramenta para calcular e acompanhar os pagamentos de amortização. A fórmula básica de amortização pode ser utilizada para calcular os montantes de pagamento, e a folha de cálculo pode ser alterada para incluir taxas e juros adicionais. A folha de cálculo também pode ser utilizada para rastrear os pagamentos ao longo do empréstimo. Com esta informação, é possível calcular a amortização de forma fácil e precisa com Excel.
Sim, o Excel tem um calendário de amortizações. Pode-se criar um calendário de amortização no Excel usando a função PMT. A função PMT calcula o pagamento de um empréstimo com base em pagamentos constantes e uma taxa de juro constante.
Para criar um calendário de amortização de hipoteca em Excel, terá de usar a função PMT. Esta função calculará o pagamento mensal de um empréstimo, com base na taxa de juro, prazo e montante do capital do empréstimo.
Para utilizar a função PMT, necessitará de conhecer as seguintes informações:
A taxa de juro do empréstimo
O prazo do empréstimo (em anos)
O montante do capital do empréstimo
Uma vez que tenha esta informação, poderá usar a função PMT para calcular o pagamento mensal. Por exemplo, se tiver um empréstimo com uma taxa de juro de 5%, um prazo de 30 anos, e um montante de capital de $100.000, o seu pagamento mensal seria calculado da seguinte forma:
=PMT(5%/12,30*12,-100.000)
Isto dar-lhe-ia um pagamento mensal de $536,82.
Sim, pode fazer o seu próprio calendário de amortizações. No entanto, há algumas coisas a ter em mente ao fazê-lo. Primeiro, terá de se certificar de que calcula correctamente a taxa de juro. A taxa de juros afectará o montante de juros que pagará ao longo da vida do empréstimo. Em segundo lugar, terá de calcular correctamente o prazo do empréstimo. O prazo é o período de tempo que tem para reembolsar o empréstimo, e afectará tanto o seu pagamento mensal como o montante total de juros que irá pagar. Finalmente, terá de se certificar de que inclui todas as informações necessárias na sua agenda. Isto inclui o montante do empréstimo, a taxa de juro e o prazo.
Os três métodos diferentes de amortização são o método linear, o método do saldo decrescente, e o método da soma dos dígitos dos anos.