A amortização linear é um método de reembolso de empréstimo em que os pagamentos do empréstimo são calculados com um montante igual de capital e juros pagos em cada mês. Este método é normalmente utilizado com hipotecas, empréstimos para automóveis e outros tipos de empréstimos. Com a amortização linear, a parte dos juros do pagamento do empréstimo é o mesmo montante em cada mês, enquanto a parte do capital do pagamento diminui ao longo do tempo.
Um dos principais benefícios da amortização linear é que permite aos mutuários pagar os seus empréstimos mais rapidamente do que outros métodos de reembolso. Isto acontece porque a parte principal do pagamento do empréstimo é maior nos primeiros anos do que nos anos posteriores. Isto resulta numa redução mais rápida do saldo do empréstimo e num período de reembolso mais curto. Outro benefício da amortização linear é que os pagamentos de juros são fixos, pelo que o mutuário não tem de se preocupar com a flutuação das taxas de juro.
A principal desvantagem da amortização linear é que o mutuário paga mais juros nos primeiros anos do que nos anos posteriores. Isto acontece porque a parte principal do pagamento é maior nos primeiros anos do que nos anos posteriores. Isto significa que o mutuário paga mais juros em geral do que com outros métodos de reembolso do empréstimo. Além disso, a amortização linear pode não ser a melhor opção para os mutuários que não podem fazer o pagamento mensal completo ou que precisam de pagar o seu empréstimo mais rapidamente.
Um exemplo de amortização linear é uma hipoteca de 30 anos. Com este tipo de empréstimo, o mutuário paga um montante fixo de capital e um montante fixo de juros em cada mês durante 30 anos. Outro exemplo é um empréstimo de automóvel. Com este tipo de empréstimo, o mutuário paga um montante fixo de capital e um montante fixo de juros pela duração do empréstimo.
O cálculo dos pagamentos de um empréstimo de amortização em linha recta é relativamente simples. O mutuário deve determinar o montante total do empréstimo, a taxa de juro, e a duração do empréstimo. Depois, o mutuário pode utilizar uma calculadora online para determinar o montante do pagamento mensal.
A amortização em linha recta pode ser utilizada para outros tipos de empréstimos, tais como empréstimos a estudantes, empréstimos pessoais, e empréstimos em prestações. O mutuário pode usar uma calculadora online para determinar o montante do pagamento mensal para estes tipos de empréstimos.
O pré-pagamento de um empréstimo de amortização em linha recta pode ajudar o mutuário a pagar o empréstimo mais rapidamente e poupar dinheiro no pagamento de juros. O mutuário pode fazer pagamentos adicionais sobre o empréstimo ou pagar o empréstimo na sua totalidade antes do fim do prazo do empréstimo.
O refinanciamento de um empréstimo de amortização em linha recta pode ajudar o mutuário a reduzir o seu pagamento mensal ou a liquidar o empréstimo mais rapidamente. Ao refinanciar o empréstimo, o mutuário pode assegurar uma taxa de juro mais baixa e reduzir o seu pagamento mensal.
Os empréstimos de amortização em linha recta podem ter benefícios fiscais para o mutuário. Dependendo do empréstimo e da situação fiscal do mutuário, o mutuário pode deduzir alguns dos pagamentos de juros dos seus impostos. É importante que o mutuário consulte um profissional de impostos para determinar se são elegíveis para quaisquer benefícios fiscais.
Em conclusão, a amortização linear pode ser uma boa opção para os mutuários que queiram pagar os seus empréstimos rapidamente ou que necessitem de uma taxa de juro fixa. Contudo, é importante que o mutuário considere todas as suas opções antes de tomar uma decisão. Ao compreender os benefícios e desvantagens da amortização linear, o mutuário pode tomar uma decisão informada sobre o reembolso do seu empréstimo.
Um empréstimo amortizado em linha recta é um empréstimo em que os pagamentos são iguais ao longo de toda a vida do empréstimo. O montante do pagamento é calculado de modo a que o empréstimo seja pago até ao final do prazo do empréstimo.
O método de amortização linear é utilizado para bens intangíveis que têm uma vida útil definida, tais como patentes, direitos de autor, e marcas registadas. É também utilizado para certos tipos de activos tangíveis, tais como os melhoramentos do arrendamento, que se espera que tenham uma vida útil mais curta do que a vida útil total do bem.
Um empréstimo amortizado é um empréstimo em que os pagamentos são repartidos uniformemente ao longo da vida útil do empréstimo. O tipo mais comum de empréstimo amortizado é uma hipoteca. Com uma hipoteca, o mutuário efectua pagamentos mensais de juros e de capital. Os juros são pagos primeiro, e o restante do pagamento vai para o capital. O capital é a quantidade de dinheiro emprestado, e os juros são o custo do empréstimo.
O método mais simples e mais comum de depreciação é chamado de "depreciação linear". Segundo este método, um montante igual de depreciação é reconhecido todos os anos ao longo da vida do bem. Por exemplo, se comprar um computador por $1,000 que tenha uma vida útil de cinco anos, depreciaria o computador em $200 por ano durante cinco anos.