Um acordo de co-propriedade é um acordo juridicamente vinculativo entre duas ou mais partes que define os termos de propriedade e funcionamento de um imóvel. Normalmente envolve uma partilha de despesas, lucros, e tomada de decisões. É importante compreender os termos do acordo antes de tentar dissolvê-lo.
Antes de tentar dissolver um acordo de co-propriedade, é importante compreender os fundamentos legais da dissolução. Dependendo da jurisdição, os fundamentos para a dissolução podem incluir uma violação do acordo, uma violação do dever fiduciário, ou outras razões legais.
Se as partes envolvidas no acordo de co-propriedade forem amigáveis, poderão negociar um acordo que permita a dissolução do acordo sem ir a tribunal. Esta é frequentemente a melhor forma de agir, uma vez que permite às partes chegar a um acordo sem incorrer nos custos e atrasos associados ao litígio.
Se as partes não conseguirem negociar um acordo, poderá ser necessário apresentar uma acção judicial para dissolver o acordo. Isto envolve tipicamente a apresentação de uma queixa no tribunal apropriado e depois o início de um processo judicial para resolver o litígio.
Quando se trata de um acordo de co-propriedade, é altamente recomendável contratar um advogado. Um advogado pode aconselhá-lo sobre os direitos e obrigações legais das partes envolvidas, bem como sobre o melhor curso de acção legal a tomar.
Se for necessário um processo judicial, o tribunal emitirá normalmente uma ordem de dissolução, que é um documento juridicamente vinculativo que exige que as partes adiram aos seus termos. Esta ordem delineará os pormenores da dissolução, incluindo quaisquer obrigações financeiras que devam ser cumpridas.
Uma vez emitida a ordem judicial, é importante cumprir os seus termos a fim de evitar qualquer problema legal. Isto pode incluir o pagamento de quaisquer dívidas pendentes ou a transferência de quaisquer direitos de propriedade.
Uma vez cumpridos todos os requisitos da ordem judicial, a dissolução do acordo pode ser finalizada. Isto envolve normalmente a apresentação de um aviso de dissolução ao tribunal e a outras agências necessárias.
Em alguns casos, a dissolução de um acordo de co-propriedade pode conduzir a disputas sobre o bem em questão. É importante estar ciente de quaisquer potenciais disputas que possam surgir, e ter um plano para lidar com elas.
Não há uma resposta a esta pergunta, uma vez que existem muitas formas de forçar um sócio a abandonar um negócio, e o melhor método depende da situação. No entanto, alguns métodos comuns incluem:
-Dificultando-lhes o acesso a informações ou recursos importantes
-Prevenindo-os de ter uma palavra a dizer em decisões importantes
-Isolando-os de outros empregados ou membros chave da organização
-Dando-lhes cada vez menos responsabilidade até que fiquem efectivamente impotentes
-Excluindo-os de reuniões ou eventos importantes
-Dizendo claramente que a sua opinião não é valorizada ou respeitada
-Bombativando o seu trabalho ou minando a sua autoridade
Existem algumas opções para me ver livre de um parceiro de negócios 50 50. Pode comprá-los, vender a sua parte do negócio, ou dissolver a sociedade.
Se quiser comprar o seu sócio, terá de arranjar o dinheiro para pagar a sua metade do negócio. Poderá contrair um empréstimo, utilizar as suas poupanças pessoais, ou tentar negociar um plano de pagamento com o seu sócio.
Se quiser vender a sua parte do negócio, terá de encontrar um comprador que esteja disposto a pagar o preço pedido. Poderá tentar encontrar um comprador você mesmo ou trabalhar com um corretor de negócios.
Se quiser dissolver a parceria, terá de acordar como dividir o activo e o passivo do negócio. Depois de o ter feito, poderá pedir a dissolução junto do Estado.
Há algumas coisas que pode fazer para se ver livre de um parceiro de negócios tóxico:
1. fale com eles sobre o problema e veja se estão dispostos a mudar o seu comportamento. Se não estiverem, então poderá ter de considerar formas de se separarem.
2. Pode também tentar negociar uma compra com eles. Desta forma, pode assumir o controlo total do negócio e ver-se livre do parceiro tóxico para sempre.
3. se tudo o resto falhar, poderá ter de recorrer a uma acção judicial. Isto pode significar a apresentação de uma ordem de restrição ou levá-los a tribunal.
Se um parceiro de negócios quiser sair, terá de negociar um plano de saída com os outros parceiros. Isto pode incluir a venda da sua parte do negócio aos outros parceiros, ou a procura de um novo parceiro para os substituir. Os parceiros terão de acordar um preço justo para o negócio, e o plano de saída terá de ser aprovado pelo conselho de administração.
Se um co-fundador for despedido, é provável que perca a sua participação no capital da empresa. Dependendo da situação, poderão também ser responsáveis por danos se se verificar que violaram o seu dever fiduciário para com a empresa.