Comprar um edifício para o seu negócio pode ser uma tarefa assustadora. Há muitos factores a considerar ao decidir sobre o edifício certo para o seu negócio, incluindo localização, tamanho, e preço. Contudo, com uma compreensão completa do processo de compra do edifício e a orientação certa, pode encontrar o edifício perfeito para o seu negócio.
O primeiro passo na compra de um edifício para o seu negócio é aprender sobre o processo. Compreender as várias etapas envolvidas no processo de compra é essencial para tomar uma decisão informada. O processo típico inclui pesquisar opções de construção, avaliar as suas necessidades, comparar preços e opções de pagamento, negociar um preço de venda, e fechar o negócio. É importante saber o que esperar ao longo do processo e ter um plano para cada etapa.
O passo seguinte é avaliar as suas necessidades comerciais. É importante pensar no tamanho e tipo de edifício de que necessita, assim como a localização. Deve também considerar factores como o acesso a transportes públicos, estacionamento, e outras comodidades. Saber do que precisa ajudá-lo-á a reduzir as suas opções e a fazer a escolha certa.
Uma vez que saiba o que precisa, é altura de começar a pesquisar opções de construção. Pode pesquisar em linha os edifícios disponíveis, consultar as listagens locais, ou contactar um agente imobiliário. Certifique-se de obter muita informação sobre cada edifício antes de tomar uma decisão.
Uma vez encontrados alguns edifícios que satisfaçam as suas necessidades, está na altura de comparar preços e opções de pagamento. Veja os pagamentos mensais, taxas de juros e outras taxas associadas a cada edifício. Certifique-se de que compreende todas as taxas e condições de pagamento antes de tomar uma decisão.
Ao procurar um edifício para o seu negócio, é importante considerar a localização. O local deve ser conveniente tanto para si como para os seus clientes. Pense na acessibilidade, comodidades, e estacionamento ao decidir sobre o local.
Uma vez encontrado o edifício e o local certos, é altura de negociar um preço de venda. Trabalhe com o vendedor para chegar a um preço que funcione para ambas as partes. Se possível, tente obter um preço mais baixo do que o preço pedido.
Se o edifício em que está interessado requer financiamento, terá de encontrar o financiador certo. Procure as melhores taxas e condições. Certifique-se de que compreende todas as taxas e condições de pagamento antes de assinar qualquer papelada.
É uma boa ideia consultar um perito antes de comprar um edifício. Um advogado imobiliário, contabilista, ou consultor financeiro pode fornecer conselhos valiosos e ajudá-lo a tomar uma decisão mais informada.
Uma vez que toda a papelada esteja em ordem e tenha negociado um preço de venda, é altura de fechar o negócio. Certifique-se de ler atentamente todos os documentos e compreender todos os termos antes de assinar. Quando tudo estiver em ordem, pode avançar com a compra do seu edifício.
Comprar um edifício para o seu negócio pode ser um processo complexo, mas com o conhecimento e orientação certos, pode tomar uma decisão informada e encontrar o edifício perfeito para o seu negócio. Siga este guia abrangente e estará a caminho de encontrar o edifício perfeito para o seu negócio.
Antes de mais nada, vai querer saber quanto vale o imóvel. Isto pode ser feito contactando um agente imobiliário ou um avaliador. Assim que tiver uma ideia do valor do imóvel, terá de determinar quanto pode gastar na compra. Também vai querer saber quais são os impostos sobre a propriedade e se estão ou não actualizados. Além disso, terá de pesquisar os regulamentos de zoneamento na área para ter a certeza de que o imóvel pode ser utilizado para o fim a que se destina. Por fim, desejará que um advogado examine o contrato de compra para se certificar de que tudo está em ordem.
Há várias maneiras de investir em bens imóveis comerciais com pouco dinheiro. Uma opção é trabalhar com uma empresa de investimentos imobiliários especializada em imóveis comerciais. Estas empresas têm tipicamente relações com financiadores e podem ajudá-lo a obter financiamento para o seu investimento. Outra opção é encontrar um parceiro que esteja disposto a investir consigo. Este pode ser um membro da família, amigo, ou associado de negócios. Finalmente, pode procurar programas governamentais que forneçam financiamento a pequenas empresas, tais como o programa de empréstimos 504 da SBA.
Depende realmente do local e do que se pretende fazer com o terreno. Se o terreno estiver num bom local e tiver um plano sólido para a sua utilização, então poderá ser um bom investimento. Contudo, se o terreno estiver num local menos desejável ou se não tiver a certeza do que pretende fazer com ele, então pode não ser um bom investimento.