Uma hipoteca é um crédito legal contra um bem para garantir o pagamento de uma dívida ou outra obrigação. Permite essencialmente que o titular da hipoteca tome posse do bem se a dívida não for paga. Os penhores são tipicamente depositados num tribunal ou escritório do governo local, tal como um escritório do condado ou um escritório de registo estatal.
Existem vários tipos diferentes de bens hipotecários que podem ser colocados sobre uma empresa ou um bem pessoal. Incluem hipotecas de mecânica, hipotecas de julgamento, hipotecas fiscais, e hipotecas voluntárias. Cada tipo de garantia tem os seus próprios requisitos e processos para a apresentação de queixa.
Colocar uma penhora sobre um bem comercial ou pessoal pode ser uma ferramenta poderosa para cobrar uma dívida. Permite ao titular da hipoteca garantir a sua dívida e o próprio bem imóvel até que a dívida seja paga.
Geralmente, qualquer indivíduo ou empresa que deva dinheiro pode colocar uma hipoteca sobre um negócio ou propriedade pessoal. Em alguns casos, um tribunal pode conceder uma penhora a um credor quando uma dívida está em disputa.
O processo para colocar uma penhora sobre um bem comercial ou pessoal varia de acordo com o estado. Geralmente, requer a apresentação de documentos junto do governo local ou estatal, tais como um escritório do condado ou do gravador estatal. Os documentos devem incluir informações sobre a dívida, o bem, e o titular da hipoteca.
Existem certos requisitos que devem ser cumpridos quando se apresenta um penhor. Estes incluem a apresentação de prova da dívida, a prova da propriedade do bem, e a apresentação dos documentos ao gabinete governamental apropriado.
Uma vez colocado um penhor sobre um bem imóvel, o lienholder tem certos direitos. Isto inclui o direito de tomar posse do bem se a dívida não for paga. O titular tem também o direito de proceder à cobrança da dívida através de meios legais, se necessário.
A colocação de um privilégio hipotecário sobre um bem comercial ou pessoal pode ter um impacto significativo. Por exemplo, pode prejudicar a classificação de crédito do proprietário da propriedade e pode impedir que este possa pedir dinheiro emprestado ou obter financiamento.
Uma vez colocada uma penhora sobre um bem, pode ser difícil de remover. Geralmente, exige que o titular da hipoteca concorde em liberar o penhor ou que a dívida seja paga na totalidade. Em alguns casos, um tribunal pode ordenar a remoção do privilégio.
Quando um negócio é "enxuto", significa que está a funcionar com uma quantidade mínima de desperdício. Isto pode aplicar-se a qualquer área da empresa, desde o fabrico até às operações de escritório. Um negócio lean é normalmente mais eficiente e rentável do que um negócio que não é lean.
Para apresentar um penhor sobre um negócio na Flórida, terá de seguir os passos abaixo:
1. primeiro, terá de obter uma cópia do formulário de penhor junto do escritório do funcionário do condado;
2. depois, terá de preencher o formulário com as informações necessárias, incluindo o nome e endereço da empresa contra a qual o penhor está a ser apresentado, o montante da dívida, e o motivo do penhor;
3. depois, terá de mandar autenticar o formulário;
4. finalmente, terá de apresentar o formulário junto do escritório do funcionário do condado, juntamente com a taxa de apresentação exigida.
Há duas maneiras de colocar um penhor sobre um imóvel em Nova Iorque. A primeira forma é apresentar um aviso de penhor junto do funcionário do condado. A segunda forma é apresentar uma notificação de penhor junto do Departamento de Estado.
Um penhor é uma acção judicial ou um direito contra um bem imóvel. A penhora pode ser colocada sobre uma propriedade por credores, pelo governo ou por outras entidades. Os credores podem colocar um penhor sobre um bem imóvel se o proprietário lhes dever dinheiro. O governo pode colocar um penhor sobre um bem imóvel por impostos não pagos. Outras entidades podem colocar um penhor sobre uma propriedade se o proprietário lhes dever dinheiro pelo trabalho realizado na propriedade.
O processo de apresentação de uma penhora varia consoante o estado em que se vive. No entanto, em geral, terá de apresentar um aviso de penhor ao escritório do gravador do condado. Esta notificação terá de incluir informação sobre o bem que está a ser penhorado, bem como o motivo do penhor. Uma vez apresentada a notificação, o proprietário do imóvel será informado do penhor e terá de pagar a quantia devida para que o penhor seja retirado. Se o proprietário do imóvel não pagar o montante devido, o penhor poderá ser executado e o imóvel poderá ser vendido a fim de satisfazer a dívida.